Oturma izni 3 ila 6 ay arasında düzenlenir.
Bu süreçte Yunanistan’ı 3 kez ziyaret etmeniz gerekir.
Gayrimenkulünüzü seçmek için Yunanistan’a gelmeniz gerekir. Gayrimenkule ait belgeleri incelemek için bir avukata ihtiyacınız olacaktır. Bu aşamada, belgeler çoğunlukla Yunanca düzenlendiği için yerel bir uzmanla çalışmanız önerilir.
Avukat belgeleri doğrularken gayrimenkulün başkasına satılmaması için ön alım-satım sözleşmesi imzalamanız gereklidir. Satın alma fiyatının yaklaşık %10’u kadar depozito bırakılır.
Satın aldığınız gayrimenkule ait faturaları ve vergileri ödemek için bir Yunan bankasında hesap açtırmanız gereklidir. Bunun öncesinde bir vergi numarasına sahip olmalısınız. Bu, yerel vergi ofisinde yalnızca birkaç saatinizi alacak basit bir işlemdir.
Bir Yunan bankasında hesap açtırdıktan sonra belgelerinizi bireysel olarak işleme sokmak daha kolaydır. Bu sayede belgelerin incelenmesi sürecinin pürüzsüz tamamlanması daha olasıdır. Genel anlamda, banka hesabı açtırmak 1 ila 2 gün sürer.
Parayı ülkenizdeki banka hesabınızdan Yunanistan’da açtırdığınız yeni banka hesabına transfer etmelisiniz. Bu hesabı satın alma işleminin yanı sıra vergileri ve faturaları ödemek için de kullanmalısınız.
Belgelerin incelenmesi süreci tamamlandıktan sonra alım-satım sözleşmesini imzalayabilir ve parayı satıcının hesabına gönderebilirsiniz. Yerel yetkililer 1 ay içinde alım-satım işlemini kayda geçeceklerdir. Bunun ardından Yunanistan oturma izni için başvurabilirsiniz.
Yunanistan oturma iznine başvurabilmek için gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Yabancı Vatandaşlar ve Göçmenlik Müdürlüğüne birtakım belgeler sunmanız gerekir. Tüm belgeleri sunduktan sonra oturma izninizi alana kadar Yunanistan’da kalmanızı sağlayacak olan teslim makbuzunuzu alabilirsiniz. Belgelerin gözden geçirilmesi işlemi 1 ila 2 ay sürmektedir.
Yunanistan oturma izni onaylanınca yatırımcı ve yatırımcının aile üyeleri parmak izleri alınmak üzere Yunanistan’a geri dönmek durumundadırlar.
Parmak izi verildikten iki hafta sonra Avrupa oturma iziniz hazır olur. Bireysel olarak veya avukatınız aracılığıyla oturma izninizi alabilirsiniz.
Gayrimenkul satın alma ve kayda geçirme ücretleri:
Vize başvurusu:
267,700€
En az 250.000€ değerinde bir gayrimenkul satın alan üç kişilik bir aile için Yunanistan Golden vize fiyat toplamı.